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Refaire un toit plat qui a vécu

Réfection d'étanchéité

Avant de refaire une étanchéité, il faut savoir ce qu'il y a dessous. La réfection, encadrée par le NF DTU 43.5 (document technique unifié), commence par un examen du complexe en place. Nous la réalisons sur tous les bâtiments, de la maison au bâtiment public.

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Interventions en Lorraine et dans le Bas-Rhin.

Toiture-terrasse refaite en membrane claire, sorties de ventilation relevées, immeubles en arrière-plan

Quand faut-il refaire son étanchéité ?

Avant de fuir, une étanchéité prévient : cloques sur la membrane, relevés qui se décollent, évacuations qui retiennent l'eau. Des taches au plafond signalent que l'eau passe déjà. L'eau qui s'infiltre lentement abîme d'abord l'isolant, puis le support, et les travaux deviennent plus lourds.

L'examen de l'existant

Avant toute reprise, nous sondons : état du support, humidité de l'isolant, adhérence et nombre de couches déjà en place (le NF DTU 43.5 encadre la superposition). Cet examen décide de la suite : dépose totale ou conservation de l'existant.

Déposer ou reposer dessus

Si le support est sain, l'isolant sec et le nombre de couches admissible, l'ancien complexe peut être conservé et le nouveau revêtement posé dessus : moins de gravats, chantier plus court. Si l'isolant est gorgé d'eau ou le support dégradé, la dépose s'impose, sinon l'humidité piégée ressort.

L'occasion de refaire l'isolation

Une réfection est le bon moment pour reprendre l'isolation de la toiture (verre cellulaire de type Foamglas, polyisocyanurate dit PIR, laine de roche). Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA est réduite ; si l'isolation est refaite en même temps, des aides sont aussi possibles (certificats d'économie d'énergie dits CEE, éco-prêt à taux zéro dit éco-PTZ, MaPrimeRénov' dans une rénovation d'ampleur), sous conditions.

Le détail des aides et de la TVA dans nos questions fréquentes

Chantier en site occupé

Logement social, copropriété, bâtiment public en activité : nous découpons le chantier en phases, nous posons une mise hors d'eau provisoire sur chaque zone ouverte, et nous convenons avec l'exploitant des accès, des horaires et des zones à protéger.

De la visite à la réception

  • Visite avant devis, gratuite : mesures, état du support et de l'isolant, points singuliers, accès, contraintes du site ; photos et sondages si besoin.
  • Devis détaillé : chiffré poste par poste : fournitures, main-d'œuvre, accès, protection.
  • Chantier : protection du site, dépose si elle s'impose, pose du nouveau complexe, contrôles, nettoyage.
  • Réception : procès-verbal de réception et facture finale ; l'attestation de garantie décennale est remise avec le devis et la facture.
Notre intervention

Ce que comprend notre intervention

  • Examen du complexe en place (sondages, humidité de l'isolant)
  • Dépose totale ou conservation selon l'état réel (NF DTU 43.5)
  • Isolation reprise possible (verre cellulaire, PIR, laine de roche)
  • Bitume élastomère (SBS), PVC (polychlorure de vinyle), TPO (membrane synthétique de polyoléfine), EPDM (caoutchouc synthétique) ou résine selon le support et l'usage
  • Chantier en site occupé (logement, copropriété, bâtiment public)
  • Garantie décennale, qualification Qualibat RGE (reconnu garant de l'environnement)

Questions fréquentes

Parfois oui. En réfection (NF DTU 43.5), l'ancien complexe peut être conservé, avec un nouveau revêtement posé dessus, si le support est sain, l'isolant sec et le nombre de couches encore admissible. L'examen préalable (sondages, mesure d'humidité) permet de le décider.

Aucun prix au m² ne vaut pour toutes les toitures : le matériau, la surface, l'état du support, l'isolation et l'accès changent la facture. Le devis est établi au cas par cas, après la visite avant devis, gratuite.

Parfois : avec une résine liquide compatible, si le carrelage est bien collé et sans fissures profondes, ce que nous vérifions avant de nous engager. Cela évite de casser et d'évacuer le carrelage.

Votre projet

Visite avant devis et devis détaillé, gratuits et sans engagement.

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