La résine pour les petites surfaces
Sur un balcon ou une loggia, un système d'étanchéité liquide (SEL), appliqué au rouleau, convient souvent : sans joint, il épouse les formes complexes et les petites surfaces, et se recouvre d'un carrelage ou reste en finition circulable. Sur les grandes coursives, une membrane peut mieux convenir. Le choix se fait selon la surface, le support et le revêtement voulu.
Seuils, relevés et évacuation
Un balcon fuit rarement en plein milieu. Les points critiques sont le seuil de la porte-fenêtre (hauteur de relevé insuffisante), la jonction avec la façade, la pente vers l'évacuation et les barbacanes (orifices d'écoulement à travers le muret). Sans relevé correct ni pente vers l'écoulement, l'eau stagne et finit par passer.
Carrelage collé ou dalles désolidarisées
Le revêtement peut être un carrelage collé sur la résine d'étanchéité quand son Avis technique le prévoit (compact, sans vide dessous) ou des dalles sur plots posées au-dessus de l'étanchéité (l'eau circule dessous, les évacuations restent accessibles). Le choix dépend de l'usage du balcon et de la gestion de l'eau sous le revêtement.