Le lot étanchéité, de l'étude à la réception
Pour une maison neuve ou un bâtiment en construction, nous prenons le lot étanchéité. Nous étudions le complexe avec vous, votre architecte ou votre maître d'œuvre, le posons selon les règles du support et du procédé, puis le livrons par une réception contradictoire.
Interventions en Lorraine et dans le Bas-Rhin.
Le complexe défini avant le chantier
Nous intervenons en amont, avec vous, l'architecte ou le maître d'œuvre, pour définir le complexe : isolation inversée ou traditionnelle, membrane autoprotégée ou sous protection lourde, pente, points singuliers, évacuations.
Sur le chantier, nos équipes travaillent en coordination avec les autres lots (gros œuvre, charpente, bardage et couverture métallique le cas échéant). Un procès-verbal de réception contradictoire est signé en fin de chantier.
Notre devis détaille surfaces, procédé, préparation du support, points singuliers et exclusions : il se compare ligne à ligne.
Les bâtiments
Tous les bâtiments neufs, par exemple :
Maison individuelle à toit plat
De bas en haut : pare-vapeur, isolant (polyisocyanurate dit PIR, polyuréthane dit PUR, laine de roche ou verre cellulaire, par exemple), puis par exemple une étanchéité bicouche en bitume élastomère (SBS) ou une membrane EPDM (caoutchouc synthétique). Relevés selon le NF DTU du support et, quand le procédé en relève, son Avis technique ou son document technique d'application.
Immeubles collectifs, tertiaires et industriels
Bitume élastomère bicouche, membrane synthétique en PVC ou en TPO (membrane synthétique de polyoléfine), par exemple. Nous calons nos interventions sur celles du gros œuvre et de la charpente.
Toiture végétalisée en neuf
Complexe, de bas en haut : étanchéité résistante aux racines, couche drainante, filtre, substrat, végétation extensive, semi-intensive ou intensive.
Terrasse accessible sur dalles sur plots
Étanchéité sous protection lourde : plots réglables et dalles (grès cérame, béton ou bois, par exemple). Pose selon le NF DTU 43.1 et, quand le procédé en relève, son Avis technique ou son document technique d'application.
Soubassements et parois enterrées
Étanchéité de soubassement, cuvelage et drainage périphérique. Sur les surfaces horizontales au-dessus d'un sous-sol (dalle de cour, terrasse basse, accès), l'étanchéité se choisit selon l'usage, par exemple une résine d'étanchéité liquide (SEL) circulable.
Établissements recevant du public et bureaux
Écoles, bâtiments communaux, bureaux. Coordination avec le maître d'œuvre, respect du planning, plan particulier de sécurité et de protection de la santé (PPSPS).
Les textes de référence
Pose selon le NF DTU (document technique unifié) du support et, quand le procédé en relève, selon son Avis technique ou son document technique d'application.
Étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine. Le texte de référence pour les toitures-terrasses neuves sur dalle béton.
Mise en œuvre des toitures en tôles d'acier nervurées avec revêtement d'étanchéité. Applicable aux toitures sur bac acier, par exemple de bâtiments industriels ou tertiaires.
Toitures en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtements d'étanchéité. Applicable aux toitures sur charpente et support bois.
Réfection des ouvrages d'étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées. Applicable à la réfection d'une étanchéité existante, avec ou sans dépose.
Règles professionnelles de la Chambre syndicale française de l'étanchéité (par exemple pour les toitures végétalisées) et Avis techniques ou documents techniques d'application (DTA) ; le cas échéant, enquête de technique nouvelle (ETN) pour les procédés non traditionnels.
Notre place dans votre projet
- 1
Étude préliminaire
Avant-projet sommaire puis définitif (APS, APD)Revue des plans de l'architecte, choix du complexe (isolation, pente, points singuliers). Note technique remise au maître d'œuvre, gratuite, et plans informatiques au format DWG pour l'architecte.
- 2
Chiffrage du lot
Phase consultationDevis détaillé et gratuit, établi sur les pièces du projet, planning prévisionnel.
- 3
Coordination chantier
Pendant le chantierRéunions de chantier, ajustements avec le gros œuvre et la charpente. Interventions selon le planning du maître d'œuvre.
- 4
Mise en œuvre
Durée selon surfacePose du complexe, tests d'étanchéité, procès-verbal de contrôle interne. Traçabilité des produits : le cas échéant, Avis technique ou document technique d'application et, pour un bâtiment qui reçoit du public, procès-verbaux de réaction au feu.
- 5
Réception
Levée de réservesRéception prononcée par le maître d'ouvrage, assisté du maître d'œuvre, traitement des réserves éventuelles, remise du DOE (dossier des ouvrages exécutés).
Les pièces de votre dossier
- Attestation de garantie décennale
Attestation à jour, remise avec le devis et la facture, comme l'attestation Qualibat RGE.
- Procès-verbal de réception signé
Remis en fin de chantier : c'est la date de réception qui fait courir la décennale.
- Fiches techniques des produits posés
Membranes, isolants, accessoires, avec leur Avis technique ou leur document technique d'application quand le procédé en relève et, pour un bâtiment qui reçoit du public, les procès-verbaux de réaction au feu.
- Dossier photographique du chantier
Documentation des points singuliers et des tests réalisés.
- Plan de récolement
Plan des complexes posés, pour toute intervention future (entretien, réparation).
- Notice d'entretien
Les gestes d'entretien à prévoir chaque année : visite des évacuations, nettoyage.
Questions fréquentes
Travaillez-vous pour des collectivités ?
Oui. Nous avons réalisé des chantiers pour des collectivités (mairies, bâtiments communaux) et des services de l'État, en Lorraine et dans le Bas-Rhin.
Travaillez-vous en sous-traitance ou en direct ?
Les deux, au sens du contrat : nous prenons le lot étanchéité en direct pour le maître d'ouvrage, ou comme sous-traitant d'une entreprise générale. Nos équipes posent elles-mêmes, sans confier le travail à un tiers.
Quels délais pour une étude préliminaire ?
Elle démarre à réception des plans d'avant-projet (APS ou APD) ; le délai dépend du projet et de nos chantiers en cours. Si le calendrier du projet l'exige, dites-le-nous : nous nous organisons en conséquence.
Quelles sont vos qualifications ?
Qualification Qualibat RGE et garantie décennale à jour.
Comment gérez-vous la coordination avec les autres lots ?
Planning partagé dès le lancement, réunions hebdomadaires pendant nos interventions, interlocuteur unique (notre chef de chantier) pour le maître d'œuvre.
Un projet neuf à cadrer ?
Note technique sur vos plans et devis détaillé du lot étanchéité : gratuits.